OhjeOhje   HakuHaku   KäyttäjälistaKäyttäjälista   KäyttäjäryhmätKäyttäjäryhmät   RekisteröidyRekisteröidy 
 KäyttäjätiedotKäyttäjätiedot   Kirjaudu sisään tarkistaaksesi yksityiset viestitKirjaudu sisään tarkistaaksesi yksityiset viestit   Kirjaudu sisäänKirjaudu sisään 

Vuokrasopimus

 
Lähetä uusi viesti   Vastaa viestiin    Foorumi kaikille metsästyksestä ja aseista kiinnostuneille. Foorumin päävalikko -> Seuratoiminta
Näytä edellinen aihe :: Näytä seuraava aihe  
Kirjoittaja Viesti
Lipton
Kanta-asiakas


Liittynyt: 17 Lok 2006
Viestejä: 306
Paikkakunta: Pohjois-Häme/Jämsä

LähetäLähetetty: 26.10.2006 20:58    Viestin aihe: Vuokrasopimus Vastaa lainaamalla viestiä

Minulla on vaimoni kanssa vuokrattu maa-alue metsästysseuralle. Vuokrasopimuksessa on vain minun nimi (vaimo omistaa puolet alueesta). Onko sopimus pitävä koska vaimoltani ei ole kysytty edes suullisesti lupaa?

Voinko kieltää metsästyksen välittömästi ja tehdä sitten uuden sopimuksen?

Asia kytkeytyy siihen että meillä on metsästyskoira emmekä voi sitä pitää vapaana omistamallamme alueella edes harjoittelutarkoituksessa.

--
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Pyrykoira
Kanta-asiakas


Liittynyt: 19 Lok 2005
Viestejä: 943

LähetäLähetetty: 26.10.2006 21:28    Viestin aihe: Vuokrasopimus Vastaa lainaamalla viestiä

Millä perusteella vaimosi omistaa puolet maaalueesta ?
Onko teillä yhteinen lainhuuto eli ½ ja ½ ? Pelkkä avioliitto ei tuo vielä yhteisomistusta.
Jos todella omistatte puoliksi, niin toisen omistajan suostumus sopimukseen on tarpeen.
Pidätä vuokrasopimuksessa itsellesi oikeus metsästytkseen.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Lipton
Kanta-asiakas


Liittynyt: 17 Lok 2006
Viestejä: 306
Paikkakunta: Pohjois-Häme/Jämsä

LähetäLähetetty: 26.10.2006 21:33    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Lainhuuto on puoliksi.

Onko sopimus siis pitävä vai ei?
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Lipton
Kanta-asiakas


Liittynyt: 17 Lok 2006
Viestejä: 306
Paikkakunta: Pohjois-Häme/Jämsä

LähetäLähetetty: 26.10.2006 21:34    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Ymmärtääkseni ei ole pitävä vuokrasopimus ja se voidaan purkaa välittömästi ja laatia uusi???
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Pyrykoira
Kanta-asiakas


Liittynyt: 19 Lok 2005
Viestejä: 943

LähetäLähetetty: 26.10.2006 21:42    Viestin aihe: Vuokrasopimus Vastaa lainaamalla viestiä

Olen kanssasi samaa mieltä.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Repesorsa
***


Liittynyt: 05 Maa 2004
Viestejä: 9356
Paikkakunta: Sieltä

LähetäLähetetty: 26.10.2006 22:17    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Lipton kirjoitti:
Ymmärtääkseni ei ole pitävä vuokrasopimus ja se voidaan purkaa välittömästi ja laatia uusi???


Saatat joutua korvausvelvolliseksi.
Toisaalta koiran irtipitäminen on sidottu maanomistukseen.
_________________
I'm back!
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
kkssu
Kanta-asiakas


Liittynyt: 12 Hel 2006
Viestejä: 724

LähetäLähetetty: 27.10.2006 06:39    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Kyllä se lienee siottu metästys oikeuteen tuo koiran irtipito. Metästys lasketaan alakaneeksi siitä hetkestä ku koira lasketaan irti. Tosin koira saa metästyksen edetessä ajaa/haukkua puoli tuntia toisen maalla, ja jos ei se sinä aikana tuu sieltä pois, on omistajan haettava se sieltä. Tänä puolen tunnin aikana ei käsittääkseni maa alueen omistaja/vuokralainenkaa saa mennä katkasemaan ajoa/haukkua, puhumattakaa ampumisesta ajolle/haukulle. Koiraa ei kuitenkaa tämän puolen tunnin säännön turvin saa mennä laskemaan irti toisen alueelta. Tämmönen käsitys mulla.

Tuosta vuokrauksesta tuntus äkkiseltään, että vaimos vois nostaa äläkän vuokrauksesta ja vaatia sen purkua, tai muutosta ehtoihin. Mutta sinä sitä varmaan et voi tehä, ku nimes koristaa sopimusta.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Jusse
Kanta-asiakas


Liittynyt: 23 Jou 2004
Viestejä: 573
Paikkakunta: Kuopio

LähetäLähetetty: 27.10.2006 10:01    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Itellä on omakohtainen kokemus täysin vastaavasta tilanteesta. Ota yhteys seuraan, kyllä se lupa sille koiralle tulee varmasti.

Itsellä oli tarkoitus metsästää lähisukulaisen suurehkolla metsätilalla ollessani vielä alaikäinen. Oikeus oli vuokrattu pelkästään toisen puolison nimellä ja ilman mitään korvauksia, ikäänkuin lahjana metsästysseuralle. Alue on todella tärkeä seuralle ja halkaisee niiden maat kahtia.

Silti seurasta sanottiin, ettei kellään ulkopuolisella ole asiaa heidän mailleen. Seuraan ei oteta!(vaikka ei kukaan ole tulossakaan). Asia raukesi sillä, että sopimus purettiin, mitättömänä ja seuralle annettiin mahdollisuus uusia sopimus maanomistajien ehdolla.

Seuran asenne olisi ihan ymmärretävä, mikäli he olisivat halukkaita maksamaan vuokrasta, mutta muuten asia ihmetytti ainakin maanvuokraajia. Mistään riistakantojen tuhoamisesta ei ollut kyse, käytännössä itselle silloin ainut mahdollisuus metsästää, kun ei ollut ajokorttia/tuttuja kyydittämässä.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
harha_askel
Kanta-asiakas


Liittynyt: 26 Maa 2004
Viestejä: 547

LähetäLähetetty: 27.10.2006 10:22    Viestin aihe: Re: Vuokrasopimus Vastaa lainaamalla viestiä

Lipton kirjoitti:
Vuokrasopimuksessa on vain minun nimi (vaimo omistaa puolet alueesta). Onko sopimus pitävä koska vaimoltani ei ole kysytty edes suullisesti lupaa?
Jos ja kun maa on yhteisomistuksessa, tässä tapauksessa vaimo kanssa, niin molemmilta pitää olla suostumus.

Kuolinpesä, perikunta, yhtymät ja muut yhteisomistukset, niin riippuen siitä millainen on heidän keskinen sopimus ja onko asioiden hoitajalla lupa tehdä vuokrasopimus, muussa tapauksessa pitää olla kaikkien suostunut, mielellään kirjallinen, suullinenkin on pätevä, mutta ei suositeltava.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Hirvikoiramies
Kanta-asiakas


Liittynyt: 27 Lok 2005
Viestejä: 2177

LähetäLähetetty: 27.10.2006 13:14    Viestin aihe: Re: Vuokrasopimus Vastaa lainaamalla viestiä

Lipton kirjoitti:
Minulla on vaimoni kanssa vuokrattu maa-alue metsästysseuralle. Vuokrasopimuksessa on vain minun nimi (vaimo omistaa puolet alueesta). Onko sopimus pitävä koska vaimoltani ei ole kysytty edes suullisesti lupaa?

Voinko kieltää metsästyksen välittömästi ja tehdä sitten uuden sopimuksen?

Asia kytkeytyy siihen että meillä on metsästyskoira emmekä voi sitä pitää vapaana omistamallamme alueella edes harjoittelutarkoituksessa.

--

Ei kuitenkaan kannata kovin nyrkit pystyssä lähteä asiaa sopimaan sillä sinä voit joutua vastuuseen erehdyttämisestä kun et kertonut sopimuksen teon yhteydessä omistavasi maat puoliksi vaimosi kanssa.

Sinun allekirjoitus on vuokrapaperissa joten seura on aika vahvoilla.


Kaikkein parasta olisi yhteyden otto seuraan ja sopia että saat pitää koiraasi irti maillasi.
Uusissa vuokrasopimuksissa on kohta jossa kysytään kuka päättää koiran irtipidosta(rasti seuralle tai maanomistajalle).

Maanomistajalla on oikeus koiran irtipitoon jos sitä oikeutta ei ole luovuttanut eteenpäin.
_________________
Terroristien kanssa EI neuvotella!!

Viestieni sisältö on vain tämän foorumin käyttöön.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Lipton
Kanta-asiakas


Liittynyt: 17 Lok 2006
Viestejä: 306
Paikkakunta: Pohjois-Häme/Jämsä

LähetäLähetetty: 27.10.2006 15:08    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Kyllä kysyin ja ihmettelin vuokrasopimusta tehdessä että eikö pitäisi olla myös vaimon nimi alla. Seuran edustaja sanoi että ei tarvitse. Eli en harhauttanut asiassa.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Elan
Kanta-asiakas


Liittynyt: 20 Jou 2004
Viestejä: 8905

LähetäLähetetty: 27.10.2006 15:33    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Lipton kirjoitti:
Kyllä kysyin ja ihmettelin vuokrasopimusta tehdessä että eikö pitäisi olla myös vaimon nimi alla. Seuran edustaja sanoi että ei tarvitse. Eli en harhauttanut asiassa.


Voit tietysti toimia asiamiehenä vaimosi puolesta ja jos vaimosi oli tietoinen asiasta, niin sopimus on täysin pätevä. Metsästysseura voi olettaa, että tällaisessa tapauksessa aviopari toimii näin.

Voit yrittää purkaa sopimuksen vedoten vaimosi tietämättömyyteen asiasta sopimushetkellä ja ettei hän ole antanut suostumustaan jälkeenpäin ja vastustaa sopimusta. Et anna kuitenkaan kovin hyvää kuvaa itsestäsi etkä vaimostasi, vaan teet itsesi lähinnä naurettavaksi. Ota yhteyttä seuraan ja sovi tarvittava muutos sopimukseen.

Aivan eri asia sitten on, että harva seura lähtee asiasta riitelemään, jos joku haluaa purkaa sopimuksen, ellei kyseessä ole todella merkittävä satojen hehtaarien alue. Me olemme ainakin omaksuneet kannan, että sopimuksen voi purkaa, ellei sitä tee juuri keskellä hirvieläinten metsästyskautta. Ilman sen kummempaa juridiikkaa.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
sarma
Kanta-asiakas


Liittynyt: 16 Tam 2005
Viestejä: 517
Paikkakunta: Etelä-Suomi

LähetäLähetetty: 10.11.2006 13:26    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Lainaus:
Lipton: Kyllä kysyin ja ihmettelin vuokrasopimusta tehdessä että eikö pitäisi olla myös vaimon nimi alla. Seuran edustaja sanoi että ei tarvitse. Eli en harhauttanut asiassa.


Tämänkaltaisia metsästysvuokrasopimuksia on luultavasti satoja ja niille kaikille on yhteistä se että tiukimmalla mahdollisella tulkinnalla ne olisivat pätemättömiä. Tuota tulkintaa ei tarvitse edes hakea Jahti lehden lakipalstaa kauempaa. Mutta jos niin vuokranantajalla kuin vuokralaisella ei ole syytä lähteä kyseenalaistamaan niiden pätevyyttä niin eipä sitä kukaan kolmaskaan osapuoli lähde tekemään. Eli siksi nämä vähän hataratkin sopimuskehitelmät pysyvät koossa eivätkä välttämättä aiheuta ongelmia koskaan.

Puhumalla asiat selviävät eli lähtisin kysymään että onhan tämä OK. Jos tuosta tulee kieltävä vastaus voi mainita siitä ettei se millään tavoin haittaa metsästysseuran toimintaa ja jos asia ei sittenkään korjannu, voi muistuttaa että tämänkaltainen politiikka ei ole metsästysseuran pitkän aikavälin etujen mukaista. Metsästysseura kun tarvitsee aina enemmän maanomistajia kuin maanomistajat metsästysseuraa. Tarvittaessa voi kysäistä sitten muiltakin seuran johtokunnan jäseniltä, heillä saattaa olla parempi näkemys asiasta kuin kieltävän vastauksen antajalla.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Nahkuri
Vakituinen kirjoittaja


Liittynyt: 13 Lok 2004
Viestejä: 44
Paikkakunta: Kemijärvi

LähetäLähetetty: 30.03.2007 11:12    Viestin aihe: Vastaa lainaamalla viestiä

Koiran pitäminen irti omalla maalla ilman metsästystarkoitusta on sallittua, eli koiran ulkoiluttaminen ja tiukasti ottaen koiran koiluttaminen metsästykseenkin lienee sallittua, sillä siinähän ei ole pyyntitarkoitusta, omalla maalla, vaikka metsästysvuokrasopimus on tehty, on sallittua. Puheiden välttämiseksi voisit pidättää itselläsi maillasi metsästysoikeuden vuokrasopimuksessa:

2 §
Metsästyksen määritelmä

Metsästyksellä tarkoitetaan luonnonvaraisena olevan riistaeläimen pyydystämistä ja tappamista sekä saaliin ottamista metsästäjän haltuun. Metsästystä on myös [b]pyyntitarkoituksessa[/b] tapahtuva riistaeläimen houkutteleminen, etsiminen, kiertäminen, väijyminen, hätyyttäminen tai jäljittäminen, koiran tai muun pyyntiin harjoitetun eläimen käyttäminen riistaeläimen [b]etsimiseen, ajamiseen tai jäljittämiseen[/b] sekä pyyntivälineen pitäminen pyyntipaikalla viritettynä pyyntikuntoon.
Takaisin alkuun
Näytä käyttäjän tiedot Lähetä yksityinen viesti
Näytä edelliset viestit:   
Lähetä uusi viesti   Vastaa viestiin    Foorumi kaikille metsästyksestä ja aseista kiinnostuneille. Foorumin päävalikko -> Seuratoiminta Kaikki ajat ovat GMT + 3 tuntia
Sivu 1 Yht. 1

 
Siirry:  
Et voi kirjoittaa uusia viestejä tässä foorumissa
Et voi vastata viesteihin tässä foorumissa
Et voi muokata viestejäsi tässä foorumissa
Et voi poistaa viestejäsi tässä foorumissa
Et voi äänestää tässä foorumissa


Powered by phpBB © 2001, 2005 phpBB Group
Käännös Jorma Aaltonen, jorma@pitro.com
Päivittänyt Lurttinen www.phpbbsuomi.com